Los precios inmobiliarios en las Islas Canarias han aumentado un 11 % en el segundo trimestre con respecto al año anterior. Así se desprende de los datos que publicó el lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). En la media española, los precios de los inmuebles residenciales registraron incluso un aumento del 12,2 %.
En términos interanuales, los precios subieron, por tanto, a un ritmo más lento. El crecimiento se redujo en siete décimas. La última vez que se registró un valor tan bajo fue en el primer trimestre de 2025, cuando también se comunicó un crecimiento de «solo» el 12,2 %.
De este modo, los precios inmobiliarios en las Islas Canarias han aumentado interanualmente por 49.º trimestre consecutivo. Se trata de una racha de algo más de doce años. El primer trimestre de este año cerró con un 12,9 %, y el conjunto del año 2025, con una media del 12,7 %. En cuanto al precio por metro cuadrado, las Islas Canarias han batido incluso un récord histórico.
El precio por metro cuadrado en las Islas Canarias supera por primera vez los 3.000 euros
Con un aumento del 11 % en los precios inmobiliarios, las Islas Canarias, aunque se sitúan por debajo de la media nacional, siguen registrando unos niveles elevados. Solo en Cataluña, con un 10,1 %, en el País Vasco, con un 10 %, y en Navarra, con un 9,5 % -la única comunidad sin un crecimiento de dos dígitos-, los precios subieron en menor medida. Los precios de los pisos y las viviendas registraron los mayores incrementos en Ceuta, con un 15,2 %, en Asturias, con un 15 %, y en Castilla y León, con un 14,8 %.
En el segundo trimestre, el metro cuadrado en las Islas Canarias costaba 3.052 euros, superando así por primera vez la barrera de los 3.000 euros. En el archipiélago, el equilibrio de precios ya se había modificado en el primer trimestre. La provincia de Santa Cruz de Tenerife sustituyó a Las Palmas como la provincia más cara de las Islas Canarias para la compra de inmuebles. Con 2.264,70 euros por metro cuadrado, se registró un aumento del 15,7 % en el plazo de un año.
Los precios de los inmuebles de segunda mano subieron un 12,9 % en toda España. Este incremento fue seis décimas inferior al del trimestre anterior y el más bajo registrado desde hace un año. En los tres trimestres anteriores, la tasa superó en cada caso el 13 %. Las viviendas de nueva construcción costaron un 7,4 % más que un año antes, lo que supone 1,7 puntos menos que en el trimestre anterior. Se trata de la tasa más baja desde el primer trimestre de 2023.
Los agentes inmobiliarios de Canarias atribuyen esta situación a una oferta escasa frente a una demanda que sigue creciendo. Esto complica cada vez más la vida cotidiana, especialmente para los jóvenes y los hogares con bajos ingresos.
Canarias: los precios inmobiliarios siguen subiendo sin cesar
En comparación con el primer trimestre, los precios subieron un 3,4 %, lo que supone una décima menos que en el periodo anterior. Las viviendas de segunda mano se encarecieron un 3,7 %. Esto representa dos décimas más que en el trimestre anterior y, al mismo tiempo, supone el valor más alto desde el segundo trimestre de 2025, cuando se registró un 4,2 %. En el caso de las viviendas de nueva construcción, el aumento fue del 1 %, frente al 3,5 % del trimestre anterior. De este modo, se registró el menor incremento desde el tercer trimestre de 2025, con un 0,6 %.
Desde principios de año, los inmuebles residenciales en España se han encarecido un 7 %, los de segunda mano un 7,4 % y las viviendas de nueva construcción un 4,6 %. La empresa de tasación «Tinsa» calculó en el segundo trimestre un aumento del 15,2 % en términos interanuales. Se trata del mayor incremento registrado desde mediados de 2006.
«49 trimestres consecutivos: los inmuebles en Canarias son cada vez más caros»
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