Los precios de la vivienda en Canarias han alcanzado un nuevo máximo histórico. En el segundo trimestre, el precio en el mercado libre ascendió a 2279,40 euros por metro cuadrado. Esto supuso un aumento del 14,2 % con respecto al año anterior. El Instituto de Estadística de Canarias ISTAC no ha registrado precios de compra más elevados en todo el tiempo que lleva recopilando datos de forma estructurada.
La recopilación de datos del ISTAC se remonta al primer trimestre de 1995. Por lo tanto, el archivo abarca 126 puntos de medición. Hace tan solo un año, el precio por metro cuadrado era de 1996,80 euros. En el plazo de doce meses, el mercado superó, por tanto, de forma clara y sostenida la barrera de los 2000 euros.
En el primer trimestre de este año, el precio de compra se situó en 2.233,70 euros por metro cuadrado. El aumento en lo que va de año fue, por tanto, del 2,05 %. Los estadísticos registraron el vigésimo primer aumento consecutivo. En este sentido, resulta especialmente interesante analizar los datos de partida:
Canarias: el mercado inmobiliario en una espiral de precios
Al inicio de la serie, en 1995, el precio era de 572,40 euros por metro cuadrado. El nivel actual, 31 años después, supone, por tanto, un incremento de casi el 300 %. El hecho de que el mercado lleve años moviéndose en una sola dirección ya quedó patente cuando los precios inmobiliarios en Canarias alcanzaron una marca histórica.
La construcción de nuevas viviendas ya no sigue el ritmo de esta evolución: en febrero, las autoridades de Canarias concedieron 287 licencias de obra para viviendas, lo que supone un 42,1 % menos que en el mismo mes del año anterior. Lo que no se apruebe ni se construya hoy faltará en el mercado en los próximos años. Y es que la demanda sigue siendo muy elevada y no da señales de remitir.
Las Islas Canarias quieren construir más viviendas sociales
El Instituto Canario de la Vivienda tiene previsto publicar en breve en el Boletín Oficial de Canarias las convocatorias para nuevas viviendas de protección oficial. En ellas se indicarán el municipio, el número y el equipamiento de las viviendas, las cuotas y el plazo de presentación de solicitudes. Solo podrán presentar su solicitud las personas mayores de edad que estén inscritas en el registro público de demandantes de vivienda.
Otras normas establecen, entre otras cosas, que los solicitantes deben haber residido en las Islas Canarias durante al menos doce años de forma ininterrumpida. Además, ningún miembro del núcleo familiar puede ser propietario de un piso. Con ello, la política canaria pretende hacer frente al continuo aumento de los precios de la vivienda. Asimismo, ya se han aprobado nuevas normas para los alojamientos turísticos.
«Los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario de las Islas Canarias marcan máximos históricos»
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