Bajan un 11,2 % las hipotecas en las Islas Canarias y sube el precio de la vivienda

En julio se ha producido una notable calma en el mercado hipotecario de las Islas Canarias. Según datos del Instituto de Estadística ISTAC, se formalizaron 2.106 nuevas hipotecas. Esta cifra supone un descenso del 11,2 % con respecto al mismo mes del año anterior. De este modo, por primera vez en mucho tiempo, el volumen de créditos concedidos para la adquisición de vivienda en las islas se situó claramente por debajo de la cifra del año anterior.

Al mismo tiempo, la evolución de los precios apunta en la dirección contraria: el índice de precios de la vivienda del ISTAC registró un aumento del 11 % en el cuarto trimestre de 2025 con respecto al mismo trimestre del año anterior, hasta alcanzar los 179 puntos. El hecho de que los precios inmobiliarios lleven ya 49 trimestres al alza pone de manifiesto cómo la vivienda en las Islas Canarias se ha ido encareciendo de forma ininterrumpida desde hace años. Además, los recientes máximos históricos en el precio por metro cuadrado apenas dejan lugar a la esperanza de un cambio de tendencia.

Hasta hace poco, las estadísticas apuntaban en la dirección contraria: la presión sobre los precios había llevado a más residentes de las islas a solicitar hipotecas. Con los datos de julio, esta tendencia se ha invertido. Mientras tanto, en el ámbito político, el debate se está desplazando hacia el lado de los compradores. El Gobierno de Canarias intenta ahora imponer en Bruselas límites a la adquisición de segundas residencias por parte de inversores extranjeros.

Las Islas Canarias abogan en Dublín por establecer límites a la compra de viviendas

Según informó el lunes el Gobierno canario, el presidente Fernando Clavijo se encuentra en Dublín durante tres días para tratar este asunto. Está prevista una reunión con John Cummins, secretario de Estado irlandés de Vivienda, Administración Local y Patrimonio Cultural. Ambas partes anunciaron que compararían sus enfoques en materia de acceso a una vivienda asequible. Irlanda ostenta la presidencia rotatoria del Consejo de la Unión Europea durante el segundo semestre del año.

Clavijo desea debatir con el Gobierno irlandés la estrategia con la que las Islas Canarias pretenden limitar en Bruselas la compra de segundas residencias por personas extranjeras. El proyecto de ley europea sobre vivienda asequible ya ofrece a los mercados inmobiliarios con dificultades la posibilidad de proteger el acceso de la población residente al mercado.

Las Islas Canarias quieren aprovechar ahora esta vía y, para ello, están tratando de obtener el respaldo de Dublín en los debates pertinentes que se celebren en Bruselas. Irlanda conoce bien este problema: allí se enfrentan a una demanda en fuerte crecimiento y a una oferta insuficiente de pisos y casas, sobre todo en la capital y sus alrededores.