Kanarenregierung verabschiedet Entwurf für mehr Sozialwohnungen

Die Regierung der Kanarischen Inseln hat am Montag den endgültigen Wortlaut des Gesetzentwurfs zur Aktualisierung des Gesetzes über Boden und Naturräume zur Weiterleitung an das Parlament verabschiedet. Darin wird die für den sozialen Wohnungsbau vorgesehene Bebauungsfläche auf bebaubaren Grundstücken von 30 % auf 40 % angehoben.

Der Minister für Raumordnung, territorialen Zusammenhalt und Wasserwirtschaft, Manuel Miranda, erklärte auf der Pressekonferenz im Anschluss an die Sitzung des Regierungsrats, dass die Initiative, die das Bodengesetz von 2017 ersetzt, zudem die Quote für Sozialwohnungen bei Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen auf bereits erschlossenem Stadtgebiet von 10 % auf 20 % erhöht.

Die Regierung der Kanarischen Inseln beabsichtigt, die Verordnung aus dem Jahr 2017 an den Wohnungsbedarf, die demografischen Herausforderungen und den Klimawandel anzupassen sowie die Verwaltungsabläufe zu vereinfachen und den Schutz des Territoriums zu stärken, erklärte Miranda.

Kanarisches Bodenrecht: Sozialwohnungsbau und Verfahren im Fokus

Der Schutz des Territoriums ist einer der fünf Schwerpunkte des Projekts, neben der Beschleunigung der Planungsvorgänge, der Förderung des sozialen Wohnungsbaus, der Unterstützung der Gemeinden bei der Bewältigung der demografischen Herausforderungen und der Stärkung der Rechtssicherheit im Primärsektor.

Der Minister hat den Wohnungsbau als eines der Hauptziele der Reform bezeichnet und betont, wie wichtig es angesichts der aktuellen Bedürfnisse auf den Kanarischen Inseln sei, den Anteil der Mittel für den sozialen Wohnungsbau zu erhöhen.

Neben diesen Maßnahmen wies er darauf hin, dass das Projekt darauf abzielt, den Bau von Sozialwohnungen voranzutreiben und den Verwaltungsaufwand zu verringern, durch eine Vereinfachung, die sich in einem Rückgang der erforderlichen Unterlagen um 40 % und einer geschätzten Verkürzung der Bearbeitungsfristen für Planungsunterlagen um 30 % niederschlägt.

Städtebau: Sanktionen steigen auf bis zu 600.000 Euro

Ein weiterer Schwerpunkt ist der Schutz des Gebiets, insbesondere im Bereich der städtebaulichen Kontrolle.

Die Reform verschärft die Sanktionen im Bereich der städtebaulichen Disziplin, die bis zu 600.000 Euro betragen können, und verlängert die Fristen für deren Bearbeitung, um zu verhindern, dass sie verjähren, wie die Regierung in einer Mitteilung mitteilte.

Gemeinden: Sonderstatus erleichtert Förderzugang und Betriebswohnungen

Der Text sieht zudem einen Sonderstatus für Gemeinden vor, die mit demografischen Herausforderungen konfrontiert sind; diese erhalten vorrangigen Zugang zu Beihilfen oder Zuschüssen zur Aktualisierung ihrer Raumplanung sowie zu Fördermaßnahmen für den Primärsektor, darunter die Möglichkeit, arbeitsgebundene Wohnungen auf landwirtschaftlichen Betrieben zur Verfügung zu stellen.

Konkret sind laut Gesetzestext Einfamilienhäuser in landwirtschaftlichen Siedlungen zulässig, sofern sie mit einer tatsächlichen landwirtschaftlichen Tätigkeit verbunden sind.

Zu den Neuerungen des Projekts gehören auch die Pläne zur industriellen Erneuerung.

Bodenrechtsreform geht nach Beiratsprüfung ins Parlament

Die Entscheidung des Regierungsrats erfolgt nach der vorläufigen Verabschiedung des Dokuments im Juni und dessen anschließender Übermittlung an den Beirat, der eine genauere Klärung bestimmter Aspekte im Zusammenhang mit den Bedingungen der Umweltverträglichkeitsprüfung gefordert hat.

Miranda erklärte, dass die Ausarbeitung der Reform vor etwa zweieinhalb Jahren begonnen habe und über mehrere Monate hinweg Treffen auf allen Inseln umfasst habe, ein partizipativer Prozess, der laut dem Minister zu einem Vorschlag zur Aktualisierung und Vereinfachung des Gesetzes geführt habe.

Der Minister hat seinen Wunsch zum Ausdruck gebracht, dass das parlamentarische Verfahren eine Phase des Konsenses einleitet und die Einbeziehung neuer Initiativen ermöglicht.