Die «Coalición Canaria» schätzt die Zahl der Menschen, die auf den Inseln von Problemen beim Zugang zu Wohnraum betroffen sind, auf rund 900.000, das sind fast 40 Prozent der Bevölkerung des Archipels.
Diese Einschätzung stammt von Cristina Valido, der Kandidatin der Partei CC für den Kongress im Wahlkreis Santa Cruz de Tenerife, die Maßnahmen zum Schutz von Mieterfamilien und Anreize für Kleinvermieter gefordert hat, erschwingliche Mieten anzubieten.
Valido erklärte, dass diese Schätzung die rund 680.000 Menschen umfasst, die zur Miete wohnen, sowie junge Menschen, die noch nicht aus dem Elternhaus ausgezogen sind und weiterhin bei ihren Eltern leben, diejenigen, die ins Elternhaus zurückkehren mussten, weil sie die Miete oder die Hypothek nicht aufbringen können, und Menschen, die nach einer Trennung oder Scheidung das Recht verloren haben, in der Familienwohnung zu wohnen.
Kanaren: CC will Immobilienkäufe für Nichtansässige beschränken
Angesichts dieser Situation hat die Kandidatin die Notwendigkeit betont, Maßnahmen voranzutreiben, die sowohl Mieterfamilien als auch Kleinvermieter schützen.
Zu den Vorschlägen der «Coalición Canaria» gehören außerdem, den Kauf von Wohnimmobilien auf den Kanarischen Inseln durch Nichtansässige zu beschränken, zu verhindern, dass Investmentfonds und Großeigentümer unter denselben Bedingungen wie Kleinbesitzer konkurrieren, kanarischen Unternehmen Finanzmittel für den Bau von Sozialwohnungen zur Verfügung zu stellen und Bürgschaften einzurichten, die jungen Menschen den Zugang zu einer Hypothek erleichtern.
Einer der wichtigsten Vorschläge von Valido ist die Schaffung rechtlicher Mechanismen, die es ermöglichen, den Erwerb von Wohnimmobilien auf den Kanarischen Inseln durch Personen zu beschränken, die weder auf den Inseln wohnen noch beabsichtigen, dort ihren Wohnsitz zu nehmen.
«Die Zusage, dass die auf den Kanarischen Inseln verkauften Wohnungen für diejenigen bestimmt sind, die hier leben, also für Einwohner der Kanarischen Inseln», betonte sie und erklärte, dass dies einer der Punkte sein werde, die die Coalición Canaria jedem, der die Regierungsbildung anstrebt, zur Diskussion stellen werde.
Valido hat darauf hingewiesen, dass das begrenzte Wohnungsangebot und die unterschiedliche Kaufkraft zwischen einheimischen Käufern und Investoren aus anderen Ländern den Zugang der kanarischen Bevölkerung zu Wohnraum noch weiter erschweren könnten.
Sie hat sich zudem dafür ausgesprochen, zu verhindern, dass Investmentfonds und Großeigentümer genauso behandelt werden wie Kleineigentümer.
Kanaren: CC fordert Finanzierung und schnellere Bauverfahren
Die Kandidatin hat zudem gefordert, dass der Staat den kanarischen Bauunternehmen, die Sozialwohnungen fördern wollen und Schwierigkeiten haben, an ausreichende Mittel zu gelangen, finanzielle Unterstützung gewährt.
Sie wies darauf hin, dass die aufeinanderfolgenden Wirtschaftskrisen die Zahl und die finanzielle Leistungsfähigkeit der Unternehmen dieser Branche auf den Inseln verringert haben, was deren Beteiligung an großen Wohnbauprojekten einschränkt.
Zudem hat sie sich dafür ausgesprochen, jungen Menschen den Zugang zu Hypotheken durch Bürgschaften, finanzielle Unterstützung und eine Vereinfachung der bankseitigen Anforderungen zu erleichtern.
In diesem Zusammenhang hob sie insbesondere die Änderung der Investitionsrücklage für die Kanarischen Inseln (RIC) hervor, die es ermöglicht, Unternehmensmittel für den Bau von erschwinglichen Mietwohnungen einzusetzen, sofern diese nicht für die touristische Vermietung bestimmt sind.
Sie hat außerdem eine Überarbeitung des Bodengesetzes gefordert, um die städtebaulichen Verfahren zu beschleunigen und die Verwaltungsfristen zu verkürzen.
Sie hat beanstandet, dass manche kleine Unternehmen jahrelang auf Baugenehmigungen warten müssen, eine Situation, die, wie sie erklärte, die Realisierbarkeit der Projekte gefährden kann.
Im Zusammenhang mit der Raumplanung hat sie die Ansicht vertreten, dass die Kanarischen Inseln die Grenzen des Bevölkerungswachstums unter Berücksichtigung der besonderen Gegebenheiten jeder einzelnen Insel und unter Achtung der Zuständigkeiten und der Meinung der Inselräte angehen müssen.
Kleinvermieter sollen Garantien und Steueranreize erhalten
Ein weiterer Schwerpunkt ihres Vorschlags besteht darin, das Vertrauen der Kleinvermieter zurückzugewinnen, um das Angebot an Mietwohnungen zu erhöhen.
Valido erklärte, dass nach den ihr vorliegenden Daten 80 Prozent der Eigentümer, die auf den Kanarischen Inseln Wohnungen vermieten, Kleinvermieter sind, weshalb sie es für notwendig hält, ihnen Rechtssicherheit, Garantien und steuerliche Anreize zu bieten.
In diesem Zusammenhang forderte sie, dass der Staat die Kosten übernimmt, die durch die Gewährleistung der Mietzahlungen entstehen, wenn die Behörden schutzbedürftige Familien ohne alternative Wohnmöglichkeit schützen müssen, und dass er darüber hinaus steuerliche Anreize für diejenigen schafft, die ihre leerstehenden Wohnungen langfristig vermieten.
Garachico: CC kritisiert ungenutztes Bauland der Sareb
Zudem hat sie die Ankündigungen der spanischen Regierung zum Bau von Tausenden von Wohnungen und zur Nutzung öffentlicher und militärischer Grundstücke für den Bau von Wohnsiedlungen kritisiert.
Als Beispiel für noch nicht erschlossenes öffentliches Bauland nannte sie ein Grundstück der Sareb in Garachico in der Region Isla Baja, auf dem ihrer Ansicht nach Hunderte von Wohnungen gebaut werden könnten und das, wie sie anprangerte, seit 25 Jahren brachliegt.
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