Kanaren: Immobilien-Preise steigen – das ist der günstigste Ort

1311 Euro ist der günstigste Quadratmeterpreis auf den Kanarischen Inseln. Zumindest, wenn gemeindeweit der Durchschnitt errechnet wird. Und damit liegt der günstigste Ort ausgerechnet auf Gran Canaria.

In Gáldar wechselten Immobilien im März für den geringsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter die Besitzer. Damit ist die Gemeinde im Norden der runden Sonnen-Insel derzeit der günstigste Ort auf den Kanarischen Inseln, um Wohneigentum zu erwerben.

Die anhaltende Verteuerung auf dem Immobilienmarkt der Kanarischen Inseln führte dazu, dass erschwingliche Kaufoptionen meist abseits touristisch geprägter Gebiete oder außerhalb der Inselhauptstädte zu finden sind. Kleine und mittelgroße Städte im Norden oder im Binnenland bieten günstigere Alternativen zu den stark nachgefragten Küstenlagen. Das zeigen verschiedene Beispiele.

Kanaren-Immobilien werden immer teurer

Gáldar verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit historischem Stadtkern, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Natürliche Meerwasserschwimmbecken und die Nähe zum Inselinneren machen die Stadt attraktiv für Familien und Pendler.

Angesichts weiter steigender Preise in den Inselhauptstädten und Küstenregionen richtet sich der Blick der Kaufinteressierten zunehmend auf kleinere Städte, in denen das Verhältnis von Preis, Wohnfläche und Lebensqualität günstiger ist.

Hinter Gáldar folgen im Ranking weitere Orte auf Gran Canaria: Teror mit 1420 Euro pro Quadratmeter, Arucas mit 1514 Euro und Ingenio mit 1489 Euro. Einzige Ausnahme in den Top-5 ist Icod de los Vinos auf Teneriffa mit einem Schnitt von 1473 Euro pro Quadratmeter.

Die Zahlen zeigen, dass vor allem nördliche und weniger touristisch geprägte Gemeinden die niedrigsten Preise verzeichnen. Im Süden von Teneriffa oder Gran Canaria steigen die Preise unterdessen weiter unter dem Druck hoher Nachfrage.