Mietmarkt auf den Kanaren schrumpft weiter – was Mieter wissen sollten

Wer auf den Kanaren eine Mietwohnung sucht, hat es noch schwerer als ohnehin schon. Gerade in den größeren Städten landet vieles erst gar nicht in den öffentlichen Anzeigen. Stattdessen geben etliche Immobilienagenturen die Objekte direkt an Kunden weiter, die längst auf ihrer Liste stehen, weil sie sich auf diese Weise eine Lawine von Anfragen ersparen.

Dahinter steckt die zunehmende Verunsicherung auf Eigentümerseite. Mieterverbände beobachten, dass die Angst vor ausbleibenden Zahlungen wächst. Aus diesem Grund verlangen Vermieter von Interessenten immer ausführlichere Belege dafür, dass sie zahlungsfähig und verlässlich sind.

Fachleute empfehlen, sich vorab von einer Versicherungsgesellschaft als solvente Mietpartei bestätigen zu lassen. Eine derartige Prevalidierung schaffe schon beim ersten Kontakt eine Vertrauensbasis. Daneben kursieren noch weitere Ratschläge.

Kanaren: Viele Mietwohnungen schaffen es nicht auf den Markt

Hilfreich sei es nach Einschätzung der Mieterverbände auch, eine Mietausfallversicherung wenigstens für das erste Jahr aus eigener Tasche zu bezahlen. Viel halten Eigentümer den Angaben zufolge zudem von einer Empfehlung des früheren Vermieters. Ein solches Schreiben zeige, dass der Mieter im vorherigen Mietverhältnis seinen Pflichten nachgekommen ist.

Bei der Vergabe greifen die meisten Agenturen bevorzugt auf Kunden zurück, die ihnen bereits bekannt sind. Es lohne sich deshalb, persönlich bei einer Agentur vor Ort vorbeizuschauen und sämtliche verlangten Papiere gleich mitzunehmen, also Gehaltsnachweise, die Mietausfallversicherung und das Empfehlungsschreiben. Eine Vermittlung auf der Stelle sei dadurch zwar nicht sicher, doch die Aussichten verbesserten sich merklich.

Schon seit Jahren wird der Mietwohnungsmarkt auf den Kanarischen Inseln kleiner. Eine Ursache ist die Mietpreisbremse, die zahlreiche Vermieter früher in die touristische Vermietung abwandern ließ, ehe auch diese reguliert wurde. Fachleute weisen darauf hin, dass eine gründliche Bewerbung und ein vorausschauendes Vorgehen heute den Ausschlag geben, wenn man auf dem derzeitigen Markt eine Zusage bekommen möchte.