Immobilien-Markt der Kanaren sorgt für Rekord-Preise

Bis 2030 wächst die Bevölkerung der Kanaren auf etwa 2,4 Millionen Einwohnende. Damit werden knapp 75.000 neue Wohnungen benötigt. Zu dem Ergebnis kommt Tecnocasa in einer aktuellen Studie zum Wohnraum auf den Kanarischen Inseln.

Dabei wird auch ersichtlich, wie sich der Markt entwickelt. Laut Studie steigen die Kosten pro Quadratmeter merklich, je nach Insel allerdings sehr unterschiedlich.

Im ersten Halbjahr 2025 stiegen die Preise auf den westlichen Kanaren-Inseln um 5,8 und auf den östlichen Inseln um 4,5 Prozent. Damit liegt die Teuerungsrate auf den Kanaren zwar unter dem nationalen Durchschnitt, der Archipel erreicht dennoch Quadratmeterpreise, die immer weniger Einwohner bezahlen können, dafür jedoch für Verkäufer als sehr gut gelten:

Das Kosten Immobilien auf den Kanaren

So erreicht der Quadratmeterpreis auf den westlichen, zu Santa Cruz de Tenerife gehörenden Kanaren-Inseln, 1861 Euro. Die Inseln im Osten gehören zur Provinz Las Palmas de Gran Canaria. Dort erreicht der Quadratmeterpreis 1457 Euro.

Auf nationaler Ebene kletterten die Preise mit 16 Prozent mehr als doppelt so stark. Doch die Kanaren folgen: Die Nachfrage stieg allein im vergangenen Jahr um 43 Prozent. Dieser Faktor gilt als besonders ausschlaggebend für steigende Immobilienpreise.

Trotz steigender Entwicklung liegt die gängigste Spanne auf den östlichen Inseln hauptsächlich zwischen 75.000 und 150.000 Euro und auf den westlichen Inseln zwischen 150.000 und 225.000 Euro.

Kanaren: Immobilienmarkt steht für Verkäufer gut

In der West-Provinz der Kanaren liegt die Durchschnittsimmobilie bei 100 Quadratmetern Größe und drei Zimmern. In der Ostprovinz sind die Rahmendaten ähnlich, allerdings ist das Durchschnittsalter der verkauften Objekte höher. Im Westen liegt das Alter zwischen 20 und 30 Jahren. Im Osten sind die Immobilien beim Verkauf in etwa doppelt so alt.

Laut Bericht seien die aktuellen Bedingungen vor allem für Verkäufer gut. Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu veräußern, sollte laut Tecnocasa die aktuellen Marktgegebenheiten nutzen.